利伯德契约

即使所有者为其工作充分支付,分包商也会获取该物业。一般承包商已经消失了。所有者接下来应该怎么做?它的律师会收取可恢复的费用吗?

在纽约,一位机械师的留置权,虽然在项目所有者的土地记录上提交了县委办公室,但仅限于资金:

  • 直接向党欠的党:每个分包商,物料和劳动者都有自己的“留置权基金”,并追求这是它唯一的追索权;和
  • 已批准付款:如果所有者没有通过合同或更改秩序同意付款,那么美元金额是 不是  包括在“留置权基金”中。

因此,如果在分包商提出机械师的留置权的时候,所有者没有欠一般承包商的工作履行工作,分包商的留置权可以附着,留置权没有资金。在这种情况下,业主在留置权法下有几个选择。它应该判断留置权是否“面对有效”, IE。 ,不知道任何事实,留置权,符合法定要求。如果是这样,所有者可以为LiEnor提供“验证声明的需求”,它试图有关提供的劳动和材料项目的详细信息以及所提供的分包的条款。如果LiEnor未能在五天内提供响应声明,则规约设定了一条路径,这些路径可以在总结程序中寻求取消留置权。如果LiEnor确实响应,那么通过分包商提供的信息,所有者可以验证Lienor的主张。
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