延迟索赔

随着冠状病毒在全球范围内传播,其影响继续破坏许多行业,包括建筑。在过去的二十年中,美国的建筑业大幅增加了对中国作为所有类型建筑材料的供应商的依赖,包括电气和照明设备,电梯和部件,管道配件

我的最后一篇文章审查了面临所有者破产的建筑管理人员的策略。现在,透过所有者的镜头,让我们在何时是为破产的承包商来检查最佳实践。

在新英格兰和美国,建筑业继续茁壮成长,在地平线上和地平线上进行了几个新的项目。上个月,道奇数据&分析预计将于2017年增加5%的建设。贷方和诸如侵略性地承保承包商和分包商,允许企业快速增长。但增长太快可能导致现金流量和劳动力分配问题,这些问题都是项目破产的成分。


继续阅读 项目破产的配方:第2部分通过所有者镜头破产的承包商

我的最后一篇文章审查了面临所有者破产的建筑管理人员的策略。现在,透过所有者的镜头,让我们在何时是为破产的承包商来检查最佳实践。

在新英格兰和美国,建筑业继续茁壮成长,在地平线上和地平线上进行了几个新的项目。上个月,道奇数据&分析预计将于2017年增加5%的建设。贷方和诸如侵略性地承保承包商和分包商,允许企业快速增长。但增长太快可能导致现金流量和劳动力分配问题,这些问题都是项目破产的成分。


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这是四部分系列的第三篇文章“责任的限制 - 房间里的大象”。

所有者经常试图通过建筑业中常识的责任将其责任限制为承包商,作为“延迟赔偿”条款。非常喜欢豁免的后果损害,“延迟”条款的赔偿金限制了施工延误,加速和其他效率低下的损害,尽管对承包商的严重程度被认为是落后于其控制权的原因落后的承包商。这些延迟相关的成本(特别是间接费用,例如延长的家庭办公室开销或丧失粘接能力)往往是可投机的,并且难以证明。证明和防御延迟索赔也是一个非常昂贵的主张,都是权利和量子。最后,项目所有者认为承包商更好地准备迎接项目延误,并在其定价中征收这种应急情况。

在许多司法管辖区内,这些条款是完全可执行的,尽管法院近年来限制了一些例外情况。选择忽视这些条款的承包商在他们的危险之中这样做。

尽管如此,没有承包商可以预测每个延迟或影响,并且项目的延长延误可能对建筑队产生毁灭性的财务影响。应该有一种手段,缔约方可以公平地分配出意外延误的成本问题,而不会让门开放为投机索赔。
继续阅读 责任的限制 - 方案二:对延迟条款没有损害

在最近的决定中, 电子。承包商,Inc.V。FID。&马里兰州存款有限公司,第3号:13-CV-00514 MPS,2015 WL 1444481(D. Conn。2015年3月30日),美国地区法院为康涅狄格州地区驳回了总结判决,分包商拖延违反普通赔偿赔偿承包商在建筑项目(“项目”)