2020年12月,美国交通部(DOT)根据“弱势群体(DBE)计划”(第1101(B)条的弱势商业企业(PATE)的地表运输(FAST)法案(PUB。L. 114)(第114条)(第110章) -94,2015年12月4日)。  规则在2021年1月13日生效,将DBE总收入(在该公司之前三个财政年度平均)增加到联邦公路管理局(FHWA)和联邦中转管理(FTA)相关工作的26,290,000美元。基于通胀的调整是2015年颁布的23,980,000美元的现有总收入上限的增加。本规则的效果是“不考虑对大量规模实体的重大经济影响”,是允许“一些小企业继续通过调整通货膨胀来参加DBE计划。“此调整应为一些接近超过2018 - 2012年的限制的DBES提供缓解。 继续阅读 DBE总收入盖调整通货膨胀

以下是2011年1月11日今天在医疗保健设施发表的文章的摘录。

“目前的健康危机有医疗机构改变他们的设施设计和建设方法。股权投资者和承包商也准备好熟悉医疗保健建设。虽然机会比比皆是,某些法律考虑对于成功的医疗保健建筑项目至关重要。在开始这个新的创业时,这里有七个考虑因素。” Read the 完整的文章.

在最近的决定可能对马萨诸塞州私人建筑项目的管理方式产生重大影响时,上级法院最近解释了马萨诸塞州提示薪酬法规(法规)的意图,但与大多数当前相反建设实践。

TOCI Building us v。IRIV Partners,LLC,波士顿港工业发展,LLC和Hudson保险公司 。(11月19日,2020年11月19日,19-405),法院严格限制了法规对项目的所有者/经理(O / M)的支付条款,命令O / M支付承包商的未完成余额几个未缴纳的申请,因为O / M未能遵守某些规约的要求。

该决定涉及建设3.8万美元的建筑,旨在在海港铺设办公室和实验室空间。在施工期间,O / M拒绝支付七个承包商申请的某些部分。为了响应大多数,如果不是所有的申请,则O / M提供了一封电子邮件或以某种方式拒绝发票的信函,但没有遵守规约的严格要求,以适当的回复。具体而言,法院举行,“虽然[o / m的回答]可能已经及时拒绝了一些要求,但他们没有特别拒绝争议的征用,并不包括对拒绝事实和合同基础的解释,并不包括拒绝真诚的拒绝的证明。“

值得注意的是,法院驳回了O / M声称,其未能遵守规约的要求是“仅仅是技术错误”。在授予承包商救济方面,法院行使其很少使用的权力,以对O / M的单独和最终判决进行进入–尽管案件中的其他问题仍未得到解决。在订购O / M支付承包商的未成订发票时,法院推出了法规的规定是“强制性的......并反映了一个公共政策,以确保承包商收到及时付款,或提示和完全对支付请求的反对意见通知。”同样重要的是法院的抱抱“ 任何 反对意见[o / m]可能会根据合同申请征用 放弃“。 (重点添加。)

以下是其中一些 得到教训 从决定中:

  1. 注意法规的详细要求: 电子邮件对承包商的薪酬申请中的缺陷含糊地反对或评论缺陷只是不足以满足规约的要求。
  2. 基本权利不是法定分析的一个因素: 虽然承包商真正有权在每次征用的情况下决定是否真的有权,但法院的推理表明权利是 不是 在分析规约的适用性和执法时,法院考虑的因素。
  3. 该决定同样适用于承包商,建筑经理和分包商: 虽然该决定从根本上适用于所有者未能正确答复申请申请,但该法规已为承包商和分包商赛事,并寻求执行其付款,改变订单等的权利。法院严格执行规约的要求意味着项目中的每一缔约方都将持有 法律.
  4. 未能遵守该法规的所有者放弃其宣称的权利 合同为基础 反对付款: 在可能被认为是决定最大的外卖之上,法院的控股似乎灭绝了未能遵守法规符合承包商的缺陷工作要求的职位未能遵守法规的权利。更具体地说,法院的发现“无论什么异议 项目所有者可能会根据合同征收被放弃的申请“似乎暗示了一个有缺陷或非符合工作的承包商才有权获得付款,因为所有者未能遵守规约的征用要求。
  5. 法规控制: 虽然这一概念并不是建设酒吧内部辩论的主题,但决定毫无疑问地讨论可能与规约冲突的合同条款(或者不那么严格为规约的要求),法规控制。此外,该法规明确否定了任何企图 签约 其术语或要求。

马建设酒吧一直在等待决策解释 严格的法规将被解释 由于十年前首次采用。因此,这一决定是业主,其建筑代理商,其项目经理和设计专业人员(具有施工阶段职责)以及承包商,分包商和CM构造函数的响亮警告响铃,以密切关注规约的严格要求。

 

[1] Barra先生在起草合同,捍卫和起诉索赔方面致力于代表业主,承包商,分包商,设计专业人员和建筑环境的其他成员,并建议项目陷入困境的参与者。巴拉先生还担任与美国仲裁协会的中立建筑仲裁员,并被认证为调解员 冲突实验室 in Pittsburgh, PA.

罗宾逊+科尔 has committed to the 护理文化是在美国(AGC)的相关总承包商和华盛顿AGC之间的伙伴关系中创造的一项倡议,以通过在全国范围内建设建筑公司的包容性工作环境作为多元化和有才华的工人选择的行业。

“在Robinson + Cole,我们长期以来培养了一个包容性文化,我们所有的律师和其他专业人员的各种背景受到尊重,每个人都有能力成功。这种文化通过我们的客户和社区关系,“罗宾逊建设法集团主席Gregory R. Faulkner说&COLE LLP和康涅狄格州AGC的董事会主任。 “我们很自豪能够加入建筑业的客户及其同事,建立一种多样化,安全,欢迎和包容的文化。”阅读更多 新闻稿.

下面在2020年12月8日在建筑高管发表的文章中摘录。 

全球Covid-19大流行已经永远改变了世界,扰乱了许多行业,以及创造了威胁许多企业的前所未有的挑战。建筑业没有什么不同。全国各地的项目受到无计划的工作停机,延误,供应链的破坏,价格升级和其他意想不到的事件的不利影响。

所有者,开发人员,承包商和供应商在过去一年中的经验中向所有经验中吸取教训并考虑到Covid-19大流行,在起草和谈判其项目的合同时占Covid-19大流行。阅读 完整的文章.

2010年通过,马萨诸塞州及时向所有者,承包商和私营项目的分包商提出具体要求,在300万美元超过300万美元上提交,加工和批准付款并改为订单。 Massachusetts高级法院最近的决定,题为, tocci v。Iriv Partners,LLC, 等。 AL.。已证实马萨诸塞州法院打算严格解释规约的条款。在 TOCCI.,法院命令所有者支付承包商争议的款项,因为业主未能及时妥善反对承包商的发票。这一决定将严重,在马萨诸塞州大型私建建筑项目的方式上有严重达到的影响。

总体上的东西:MA建设栏一直在等待一个决策解释,因为它是首次采用以来,法规将被解释。在这里,显然马法院打算严格解释其条款。因此,该决定是业主,其建筑代理商,其项目经理和设计专业人员(具有施工阶段职责)的大声警告钟声,以密切关注规约的要求。我相信它将在马萨诸塞州私人建筑项目(这是规约要求)的方式上有严重和深远的影响。为您的利益,以下思想以经验教训格式编写:

  1. 注意法规的详细要求:对承包商申请中的缺陷含糊地反对或评论的电子邮件只是不足以满足法规的要求。
  2. 基本权利不是法定分析的一个因素: 虽然在决定承包商是否真正有权在每次征用中获得全额付款,但法院的推理表明,在分析规约的适用性和执法时,权利不是将考虑的因素。
  3. 诉讼法规的违规是不需要执法的要求: 我对此感到有点惊讶。然而,似乎甚至无法恳求法规的申请或其补救措施不是恢复的障碍。
  4. 未付的承包商不能放弃法规的适用性: 似乎承包商不坚持,所有者提供规定要求其不付款的解释,以便利用法规的保护。
  5. 未能遵守该法规的所有者放弃其宣称的权利 合同为基础 反对付款: 这是巨大的。第12条的决策国,“任何反对项目所有者可能已经在合同下放弃了申请。” (重点添加)。因此,在承包商安装未能遵守计划或规格和账单的工作范围内,它仍然有权支付,因为所有者错过了截止日期,未能包括充分的解释为什么它不支付,或者未能证明其拒绝作为诚信。

2020年12月4日在ISHN杂志上发表的贡献文章的摘录。

当全国各地的国家和地方政府开始在2020年春季开始发行留在家庭奖励,以回应Covid-19大流行的开头,许多私营者将他们的人员致电在家中开始在家中工作努力帮助减缓新型冠状病毒的传播。但是,对于许多人来说,在远程工作环境中,根本无法继续使用常用业务。遥控作品通常不是那些有动手和内在工作的选择,例如零售商,医疗保健专业人员和建筑,制造和能源行业的许多人。

雇主和员工在这些和其他类似行业的行业迅速调整,使用掩盖穿着,增加洗手和设施清洁,转变令人惊叹和其他以外的PPE的和社会疏散技术等策略。

然而,正如我们对Covid-19大流行开始的一年周年纪念日,它越来越明显,在这里经济的所有部门和公共生活中采用的许多战略都越来越清楚,在这里留下来。意识到大流行的长度将在几个月内测量,甚至几年,而不是几周,促使许多人考虑如何以更永久的方式实施这些调整,作为“新正常”的一部分,包括在内的包括在内战略对商业设施的设计,建设和运营规划等业务的基础。 阅读 完整的文章.

这篇文章是由撰写的 乔纳森舍舍佛,谁是罗宾逊+科尔环保,能源+电信集团的成员。乔恩着色了他对环境合规咨询,职业健康和安全,允许,网站修复和与联邦和州监管计划相关的诉讼的实践。

最近发表的研究结果表明,与一般人群相比,德克萨斯州德克萨斯州建筑工人更有可能与Covid-19住院。同样有问题的发现是,建筑工人住院的增加导致Covid-19的社区蔓延。本研究及其调查结果是一项急需的提醒,以保持警惕,并继续监测和执行Covid-19安全预防措施和指南。 继续阅读 研究调查结果强化建筑行业保持警惕,致力于Covid-19限制和保护工人

PACTA SUNT SERVANDA., IE。,必须保留协议。这适用于良好经济体和坏事。

考虑到修改其抵消其抵消收入的公司的公司必须注意现有的商业合同。在几乎每个纽约协议中隐含的是善意和公平在绩效过程中的契约。但是,产出和需求合同是一个例外。随着产出合同,双方同意卖方将出售它可能为买方提供的所有商品或服务以换取买方购买它们的协议。需求合同要求买方购买它所需的需求或从卖方要求换取卖方供应买方的承诺。

如果达成协议既不产量也不是要求合同,那么双方都在持续义务。 “不可能”的防御和“目的的挫败感”借口表现在仅限最稀有的情况下。 5月份 似乎 就像一个明显的障碍可能不符合阈值。未能理解其协议本质或不熟悉适用案件法的公司暴露于大量货币惩罚。作为一个领先的纽约案件,这是房地产开发和酒店合约的计数。 继续阅读 修复房地产开发以削弱需求削弱:在终止合同之前了解风险

罗宾逊+科尔的建设法集团在多样性和包容性主题上举办了第一行业,虚拟圆桌会议(“D.&I“)于2020年9月17日。该计划突出了早期的圆桌会议,专门研究促进策略和技术,促进在建筑业的多样性和包容性。公认的多样性&从政府机构,建筑行业组织,承包商和分包公司,供应商和建筑和工程公司纳入东北地区的计划领导者加入了封闭式面板,工作组讨论。 继续阅读 罗宾逊+ COLE主持多样性圆桌会议& Inclusion