本月纽约市标志性保护委员会庆祝其55委员会TH. 周年纪念日。同样本月,由于发布了源于Covid-19公共卫生危机的紧急订单,该机构正在安排其使用Zoom Telecofering平台的第一次公开听证会。听证会将在4月21日星期二上午9:30举行,可以看看 LPC的YouTube频道.

公众甚至可以通过以下方式参加听证会 说明.
继续阅读 Covid-19期间的地标保存与经济

正如我们开始描述3月18日,持续的冠状病毒/ Covid-19大流行对建筑业的经济影响正变得越来越严重,因为大流行持续和传播。但是,截至本岗位的日期,纽约,康涅狄格州和马萨诸塞州大流行的“峰值”仍然存在(取决于您阅读的报告)在4月中旬或分别。它越来越有可能在这些国家积极主动,保护措施以及他们对经济和建筑活动的限制性影响,将持续到4月底并进入5月。
继续阅读 冠状病毒大流行对主要市场建设项目的持续影响

遵循州长Cuomo的秩序和帝国发展(ESD) 指导 2020年3月27日,这一点,除了“紧急建设”之外的所有“非必要建筑”必须关闭,本周纽约市政厅专员澄清了关于“紧急”和“必要”建设的条款澄清(这 ”公告“)。
继续阅读 纽约澄清了“Emergency” and “Essential” Construction

与许多纽约市建设项目被视为非必要的,业主发现自己有部分完成的工作加上法律义务,以保持财产的安全。临时关机转移职责(和责任),以维持财产的安全和公众向业主。从维持每周检查和天气保护的许可证,业主现在任务是众多的作用和责任,更为典型的一般承包商。未能理解和解决这些要求将所有者在工作准备恢复时的不合规性和潜在延迟的风险,如果例如,许可证已失效或站点的区域不再符合代码。全新的纽约市建设部门公报( 公告)上周发布为业主和承包商提供有关在暂停运营时维护施工和拆迁地点的最低要求的指导。
继续阅读 纽约建设建筑业主在建设停工后担任新的角色和责任

2020年3月31日纽约法学期刊发表的贡献文章的摘录。

上个月的法庭决定命令删除潜在的高层建筑物的多达​​20层(委员会环境开发委员会v。阿姆斯特丹大道重建员工,sup。 CT。,N.Y. Co.,指数号码157273/2019)震动

由于冠状病毒封装了世界,政府前进到建筑公司是欢迎对该行业的影响。对当前经济问题的贷方集体反应是另一件事。未来的融资总是必须确保持续的建筑和新项目。

政府反应在当天发生变化,但美联储(美联储)在冠状病毒爆发后的经济威胁果断果断和彻底行动。保持忠实于它 国会授权 为了“促进最大的就业和稳定的价格,随着促进金融体系稳定的责任,”美联储制定了众多战略,以满足持续的救赎需求,并将资金注入市场。它已将利率降至零,与其他中央银行协调,以鼓励购买美国美元,致力于购买无限数量的美国财政部’S和抵押贷款支持的证券,并明确鼓励银行减少持有需求存款的储备(通过消除完全储备要求)。
继续阅读 美联储通过Covid-19延续开发和建设的方式铺平道路的权力

物业开发公司定期创建单一的实体(SPE),以获得新房地产开发,建筑或装修。 SPES通常由少数成员组成,而且没有超出财产本身的资产,并被视为“密切关注”的公司。

纽约建设缺陷诉讼中存在着越来越大的趋势,该缺陷诉讼中的新建立的公寓的经理委员会已经起诉的赞助商 - 开发人员 - SPES也将SPE的个人成员称为被告。原告依靠纽约的债务人&债权人规约第10条,称为“统一欺诈性交易法”(UFCA)。 UFCA授权金钱和其他资产转移作为一些债权人的补救措施“拔驮式”。

生效4月2020年4月在纽约,95年后,统一的无可交易法(UVTA)将取代UFCA。新规约将包含修改后的定义和更清晰的条件,可以解开事务。问题是,这是否将重塑法院对赞助商 - 开发人员的股权融资安排的理解,其自然创造了与UFCA的冲突。
继续阅读 纽约新采用的统一无可交易法案突然举办紧密持有的公寓开发人员是否会被挫败?

在建筑师Erica Tishman的悲剧性死亡之后,由2019年12月由曼哈顿中城区的砖塔坠落的碎片丧生,纽约大厦(DOB)修订了外墙检查和维修的规则。新规则于2020年2月20日生效。被称为当地法律11检查,即外观检查&安全计划(FISP)经历了广泛的修正案,以解决越来越多的危险外墙条件,包括腐蚀的砌体和破碎的Terra Cotta,除了导致结构问题外,可以松开和落地,造成身体伤害或财产损害。

这个问题是一个不断增长的问题。在过去的六年中,发布了超过4,790个与外墙有关的环境控制委员会,其中仍有超过一半的活跃。[一世] DOB. 报道 自2014年以来的外立面有22,000多个违规行为。[II]
继续阅读 纽约州修改了它的立面检查和安全计划,将建筑业主推入行动