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罗宾逊+科尔的建筑集团于2020年7月14日举办了第四次圆桌会议,但首先是一家虚拟建筑行业圆桌会议。东北主要设计和建筑行业组织和利益攸关方的代表们讨论了区域市场的状态并查看了提前观看2021年的趋势。
继续阅读罗宾逊+科尔宿主第四届建筑业圆桌会议

物业开发公司定期创建单一的实体(SPE),以获得新房地产开发,建筑或装修。 SPES通常由少数成员组成,而且没有超出财产本身的资产,并被视为“密切关注”的公司。

纽约建设缺陷诉讼中存在着越来越大的趋势,该缺陷诉讼中的新建立的公寓的经理委员会已经起诉的赞助商 - 开发人员 - SPES也将SPE的个人成员称为被告。原告依靠纽约的债务人&债权人规约第10条,称为“统一欺诈性交易法”(UFCA)。 UFCA授权金钱和其他资产转移作为一些债权人的补救措施“拔驮式”。

生效4月2020年4月在纽约,95年后,统一的无可交易法(UVTA)将取代UFCA。新规约将包含修改后的定义和更清晰的条件,可以解开事务。问题是,这是否将重塑法院对赞助商 - 开发人员的股权融资安排的理解,其自然创造了与UFCA的冲突。
继续阅读纽约新采用的统一无可交易法案突然举办紧密持有的公寓开发人员是否会被挫败?

即使所有者为其工作充分支付,分包商也会获取该物业。一般承包商已经消失了。所有者接下来应该怎么做?它的律师会收取可恢复的费用吗?

在纽约,一位机械师的留置权,虽然在项目所有者的土地记录上提交了县委办公室,但仅限于资金:

  • 直接向党欠的党:每个分包商,物料和劳动者都有自己的“留置权基金”,并追求这是它唯一的追索权;和
  • 已批准付款:如果所有者没有通过合同或更改秩序同意付款,那么美元金额是不是 包括在“留置权基金”中。

因此,如果在分包商提出机械师的留置权的时候,所有者没有欠一般承包商的工作履行工作,分包商的留置权可以附着,留置权没有资金。在这种情况下,业主在留置权法下有几个选择。它应该判断留置权是否“面对有效”,IE。,不知道任何事实,留置权,符合法定要求。如果是这样,所有者可以为LiEnor提供“验证声明的需求”,它试图有关提供的劳动和材料项目的详细信息以及所提供的分包的条款。如果LiEnor未能在五天内提供响应声明,则规约设定了一条路径,这些路径可以在总结程序中寻求取消留置权。如果LiEnor确实响应,那么通过分包商提供的信息,所有者可以验证Lienor的主张。
继续阅读一个毫无根据的留置权:有什么业主?它可以收回律师的费用吗?

我们的读者可能会记得第15-28号公职法案于2015年由州长签署,使康涅狄格州及其政治分区的政治分区进行了诉讼的诉讼,以便宣称“建设有关的工作”所产生的诉讼。截至2017年10月1日,法律是有效的。“与建筑有关的工作”是在该法案中界定的,包括设计,建设,建设管理,规划,建设管理,调查,监督,检验或对实际建设建设的施工,调查,监督,检查或观察财产。值得注意的是,它不仅适用于国家,也适用于其各个区,如城市,城镇和其他实体。

该法案规定的局限性期限为10年后,自上大幅度完成后10年。 10年的局限期适用于改善对2017年10月1日或之后的实际财产的改进。对于10月1日之前完成的改进,局限性期限于2027年10月1日。在该法案之前,国家及其国家由于法律学说,政治细分通常不受任何限制法规的约束nullum tempus actionrit regi,这规定了一个国家不受限制法规的约束,除非它特别同意。字面意思是翻译,这意味着“没有时间对国王竞争”。
继续阅读TIC TIC TIC TOC:时钟正在康涅狄格州开始于2017年10月1日开始的建筑和设计索赔

2017年8月30日,罗宾逊+ COLE的建筑实践小组在哈特福德的新完成的Dunkin'Donuts公园举行了一年一度的撤退。撤退特色了一个行业领导者圆桌会议讨论会,与来自康涅狄格州的许多主要建筑行业组织的代表。建筑集团椅Greg Faulkner进行了讨论,并导致对影响建筑业的各种问题的热闹讨论。这儿是一些精彩片段:

讨论的第一个主题侧重于在即时观看的与会者视为设计和施工服务提供商面临的最重要挑战。所有出席人都同意年轻的专业人​​士和商人宣传建设和设计行业的职业人员是一个严重关切的问题。有人指出,康涅狄格州的许多邻国都是独一无二的,因为它为通过贸易学校考虑建筑业的职业,为年轻人提供了学术课程,以及公众高位的事实学校越来越多地将基于贸易技能的教育添加回到他们的常规课程中。这被所有人视为好消息。关于相关说明,那些出席的人对妇女在建设和设计行业的增加,特别是妇女进入工业作为年轻专业人士的趋势,以及推进资助的趋势,呈回趋势。
继续阅读罗宾逊+科尔主持行业领导者圆桌会议讨论