施工合同和索赔

任何监测建筑业趋势都意识到原木建筑材料,特别是钢铁和木材的价格,自2020年初以来一直在迅速增加。今年早些时候,相关建筑商和承包商报告称,钢铁价格从2020年1月开始抵押15.6%到2021年1月,在同期,软木木材价格增加了73%。

这些价格上涨的原因是多种多样的(从供应链和运输中断对新家庭建设的需求增加而增加),许多人在Covid-19大流行被Covid-19流行引入全球经济的变化中。无论价格的解释如何增加,现实都是建设者和业主更频繁地面临破坏的预算和困难的谈话,有时导致诉讼,关于吸收增加的成本。正如往往的情况,解决这些争议的答案可能在于建设合同的特定条款。


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2010年通过,马萨诸塞州及时向所有者,承包商和私营项目的分包商提出具体要求,在300万美元超过300万美元上提交,加工和批准付款并改为订单。 Massachusetts高级法院最近的决定,题为,tocci v。Iriv Partners,LLC, 等。 AL.。已经证实了这一点

PACTA SUNT SERVANDA., IE。,必须保留协议。这适用于良好经济体和坏事。

考虑到修改其抵消其抵消收入的公司的公司必须注意现有的商业合同。在几乎每个纽约协议中隐含的是善意和公平在绩效过程中的契约。但是,产出和需求合同是一个例外。随着产出合同,双方同意卖方将出售它可能为买方提供的所有商品或服务以换取买方购买它们的协议。需求合同要求买方购买它所需的需求或从卖方要求换取卖方供应买方的承诺。

如果达成协议既不产量也不是要求合同,那么双方都在持续义务。 “不可能”的防御和“目的的挫败感”借口表现在仅限最稀有的情况下。 5月份似乎就像一个明显的障碍可能不符合阈值。未能理解其协议本质或不熟悉适用案件法的公司暴露于大量货币惩罚。作为一个领先的纽约案件,这是房地产开发和酒店合约的计数。
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每天都会对建筑项目的工作范围进行变化。在某些情况下,被要求接受这些变更的合同缔约方是不愿意这样做的,因此观察变化是如此重大,直观地导致工作范围和物质与最初同意表现的实际不同。面对这些情况,决定拒绝执行额外的工作并远离项目的行走可以是一个诱人的。

“基本改变主义”是可用于解决这些情况的工具。教义规定,当对承包商工作的原始范围不成比例的合同进行改变时,他们构成了另一方放弃原始协议的合同,承包商正在解除进一步的履约义务。
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