连续第二年,这使得主要设计和建筑行业组织的代表和整个东北部门的利益攸关方参与。讨论侧重于区域市场,全国趋势的国家,以及2022年观看的内容。

圆桌会议与模块化建筑学院执行董事汤姆·哈里曼的模块化建筑展出。模块化结构是一种交付过程,将一些构造转移到场外地点和制造地点。 Hardiman先生指出,在过去五年中,模块化行业市场份额从美国大约2%的新建筑开始翻了一番,从美国开始左右,他预计将加速增长。他强调了模块化建设的益处和挑战。优势主要来自更受影响的异地工作,增加工人安全性和效率,同时限制浪费和现场拥堵。推动模块化建设增长的市场条件包括易于熟练的劳动力,持续的压力,按时交付,越来越多的环境友好建设需求,提高了对工人安全的焦点,以及群体的需求越来越多模块化建筑,如住房和医疗保健基础设施。特别是在高住房成本领域,模块化结构可为传统建筑提供成本效益的替代品。

随后的讨论强调了运营的行业条件,以维持现状,妨碍模块化建设的更多使用。劳动法和大多数施工合同都是为现场建造的建设而设计的。盛行的工资法律和当地建筑规范与检验和监督要求考虑了一个交付模式,其中劳动力是本地,城市官员可以轻松进入正在进行的建设。事实上,纽约市最近考虑过,但没有通过,一项条例草案,这些法案将要求纽约授权检查员持续监督模块化建设,无论模块化建设的位置如何。这些法律威胁到具有成本高效的模块化建设的可行性。模块化行业和ANSI(美国国家标准研究所)正在努力制定审查场外建设的标准。如果未采用统一标准,则默认情况下留给本地建筑规范,这些代码在全国范围内重大不同,区域,国家和国际模型供应商的合规性将继续是一项挑战。

其他挑战包括缺乏模块化建设交付的质量合同形式(尽管最近发布的共识753是有希望的开始)。没有行业测试和接受的合同和使用,一些业主,一般承包商和建筑经理只能将重要的场外建设视为风险。 Hardiman先生还指出,虽然美国和加拿大约有125家工厂,但每个工厂都可以以合理的效率和运输成本在500英里上运送,适用于特定项目类型的工厂并不总是在项目的地理区域中提供。

圆桌会议下一次讨论了价格升级和市场影响的主题。本集团指出,价格升级不仅影响了目前的价格,不仅是木材,钢铁和其他材料,还影响了熟练的劳动力。对于承包商有限的承包商选择,以减免已经根据合同的项目提高物质成本,越来越关注合同中的升级(和脱升)条款。有些与会者指出,由于成本升级,他们市场的项目正在持有,部分是建设经理的建议。当原始程序变得太昂贵时,业主和开发人员面临着难以通过自适应重用延长当前建筑物的巨大建筑物或试图延长当前建筑物的寿命的困难决定。本集团在今年将再次下降的集团乐观;已经有证据表明木材价格下跌,因为Covid-19限制开始举起。

圆圆形的潜在通过联邦基础设施包的潜在通道。最重要的一致认为,基础设施账单不会以最初提出的形式通过,但所有人都希望能够通过一些东西。最据信,任何通过的基础设施法案可能包括绿色建设。有些人已经观察到他们的地区的承包商,为基础设施采购提供了基础设施采购,通过与欧洲的主要球员合作,他们拥有更多拥有绿色建筑的经验。对于许多大型设计 - 构建项目,无论是绿色还是不是,承包商都将是合作。劳动力可能是在任何最终基础设施条例草案下实施项目的最大问题。随着缺乏普遍劳动力的短缺,尚未改善,需要更大的劳动力,以满足基础设施账单的需求。

讨论的其他主要联邦立法,保护组织权(Pro)法案,对本集团有几项重大关注。虽然有一些讨论与账单相关的潜在妥协,但所有人都同意今年的目前的形式不太可能。来自非联盟国家的一些参议员面临着少量的公众压力,而Pro ACT的广度已经领导了建筑业内外的许多组织,反对账单。

圆桌会议与参与者在其部门分享最近的计划和倡议,以促进设计和建筑行业内的多样性和包容性。所有参与者都认识到建筑行业的需要加倍努力向不同背景的人吸引。强调,该行业需要更好地从各种各样的社区和各级开放接入点招募,特别是考虑到一般劳动力短缺。许多公司和团体都采取了具体的步骤来支持公平,多样性和包容性,甚至仲裁面板都变得更加多样化。已经采取了措施来检查各国公布法律的影响,招聘实践正在改变,以更好地促进各种劳动力。本集团同意继续进行这一讨论,以及所有参与的人们采取肯定的措施继续并加速在这方面的进展。

罗宾逊+科尔希望感谢所有参加参加我们加入我们并分享他们有价值的见解的人。我们希望将来继续发展这些讨论。