当施工合同的缔约方面临着另一方的不完整时,往往希望保持项目的愿望优先于响应违约。然而,当欠绩效的缔约国而没有首先考虑在项目上的书面文书的关系的条款和条件的情况下,存在问题。例如,施工合同可能要求发布支付和履约债券保障,其中包括担保人 - 保证书 - 安排完成工作的担保工作。如果一方未能以承诺执行,该党承诺在采取行动之前首先审查建设协议和任何相关的担保债券的语言,以免丧失合同和/或债券的福利案子拱门。有限公司 v。 图形建设者,LLC,No.CV 19-12445-NMG,2021 WL 534807(D. Mass。2月12日,2021年)。

性能债券几乎普遍含有一个或多个先例以引发担保义务的条件。一般来说,解释这些病情前述语言的法院通常需要严格遵守条件的语言,以引发债券的义务,这通常会让债券的受益者 - 债券债权人 - 没有补救措施。

一般承包商拱门。有限公司是一个这样的责任。在波士顿查尔斯敦段的公寓楼的建造过程中,总承包商默认认为当总承包商发现雨水泄漏到模块化窗口单元的260时,分包商泄露,即分包商制造,交付和开始安装。而不是终止分包商,一般承包商,而是以超过280万美元的费用雇用了几个第三方分包商来修复缺陷的工作。根据一般承包商,终止违约的分包商将“相当于面部拍摄[本身]。”虽然可能是这样的情况,但总承包商的决定对援引绩效债券的职权产生不利影响,因为该文件的语言义人担保’仅在一般承包商与分包商终止其分包商的情况下的性能(性能债券中的常见)。地区法院同意担保,即其义务尚未引发,使得一般承包商“无可争议地未能遵守先例的条件,因此,不能执行[安全]对赔偿的义务,这是根据绩效而产生的赔偿债券和/或已纳入的分包。“法院补充说,出于同样的原因,总承包商重大违反了债券的条款,并从任何和所有责任中发出了担保,包括调查和赔偿持续损失的损失索赔。

在达成其决定时,法院忽视了一般承包商的论点,即符合先例的任何条件,担保人有独立的责任赔偿修复分包商错误工作的成本。一般承包商提出上诉地区法院的秩序,仍有待检测赛道是否将及时得出同样的结论,也许会涉及一般承包商的独立论证。

无论如何,当面临不正当时,缔约方应仔细审查绩效债券的条款,以确定预先要求担保业绩所需的条件。未能这样做可能会有毁灭性的后果。