2010年通过,马萨诸塞州及时向所有者,承包商和私营项目的分包商提出具体要求,在300万美元超过300万美元上提交,加工和批准付款并改为订单。 Massachusetts高级法院最近的决定,题为, tocci v。Iriv Partners,LLC, 等。 AL. 。已证实马萨诸塞州法院打算严格解释规约的条款。在 TOCCI. ,法院命令所有者支付承包商争议的款项,因为业主未能及时妥善反对承包商的发票。这一决定将严重,在马萨诸塞州大型私建建筑项目的方式上有严重达到的影响。

总体上的东西:MA建设栏一直在等待一个决策解释,因为它是首次采用以来,法规将被解释。在这里,显然马法院打算严格解释其条款。因此,该决定是业主,其建筑代理商,其项目经理和设计专业人员(具有施工阶段职责)的大声警告钟声,以密切关注规约的要求。我相信它将在马萨诸塞州私人建筑项目(这是规约要求)的方式上有严重和深远的影响。为您的利益,以下思想以经验教训格式编写:

  1. 注意法规的详细要求:对承包商申请中的缺陷含糊地反对或评论的电子邮件只是不足以满足法规的要求。
  2. 基本权利不是法定分析的一个因素: 虽然在决定承包商是否真正有权在每次征用中获得全额付款,但法院的推理表明,在分析规约的适用性和执法时,权利不是将考虑的因素。
  3. 诉讼法规的违规是不需要执法的要求: 我对此感到有点惊讶。然而,似乎甚至无法恳求法规的申请或其补救措施不是恢复的障碍。
  4. 未付的承包商不能放弃法规的适用性: 似乎承包商不坚持,所有者提供规定要求其不付款的解释,以便利用法规的保护。
  5. 未能遵守该法规的所有者放弃其宣称的权利 合同为基础 反对付款: 这是巨大的。第12条的决策国,“任何反对项目所有者可能已经在合同下放弃了申请。” (重点添加)。因此,在承包商安装未能遵守计划或规格和账单的工作范围内,它仍然有权支付,因为所有者错过了截止日期,未能包括充分的解释为什么它不支付,或者未能证明其拒绝作为诚信。