与许多纽约市建设项目被视为非必要的,业主发现自己有部分完成的工作加上法律义务,以保持财产的安全。临时关机转移职责(和责任),以维持财产的安全和公众向业主。从维持每周检查和天气保护的许可证,业主现在任务是众多的作用和责任,更为典型的一般承包商。未能理解和解决这些要求将所有者在工作准备恢复时的不合规性和潜在延迟的风险,如果例如,许可证已失效或站点的区域不再符合代码。全新的纽约市建设部门公报( 公告)上周发布为业主和承包商提供有关在暂停运营时维护施工和拆迁地点的最低要求的指导。

虽然公告还概述了暂停的挖掘/基础阶段的运营的特殊要求(其中许多必须在工作暂停的48小时内完成),但下面提出的信息侧重于暂停建筑建设项目的所有者的持续义务。

许可/ TCOS.

根据公告,已经有效的许可证,包括但不限于DOB,DOT和FDNY许可证,直到他们发布的术语结束并且只要工作仍然暂停,必须续签。许可证不会自动归属。同样,必须保存临时存取证书(TCO),并续签,维护TCO所需的所有工作条件将继续达到。

保护和维护网站

“根据本公告的规定,任何网站的所有者负责确保该网站在暂停期间维护公共和财产的方式保障和维护,暂停。” ID。公告概述了以下最低要求:

  • 检查:

所有者或所有者的代表必须不少于每周检查。必须在恶劣天气后的一天和第二天进行额外检查。对于要求网站安全经理,现场安全协调员或建筑主管的网站,安全检查应由拥有网站安全培训(SST)主管卡的个人执行。所有者或所有者代表所进行的所有安全检查的报告应在现场签署,日期和维护,可根据要求由专员检验。如果SST进行检查,则必须每周进行一次认证并以电子方式向DOB发送。当人员在现场进行检查时,应遵循当地,州和联邦卫生官员的所有健康预防措施。如果所有者的现有建筑维持租户或乘客,则检查过程是相同的。

  • 公用事业/天气保障:

必须维护本网站所必需的所有公用事业,如公共人行道和走道照明,退出标志和照明的电气服务,以及冻结公用事业的保护。该网站应通过固定或拆下轻量级材料和适当固定的设备和临时结构来保护该网站。除了适当的照明之外,应根据建筑规范和DOT规定维护公共人行道和人行道,这些区域要求这些区域没有冰,雪,油脂,碎片,绊倒危险等。

  • 一般网站条件/网站保护措施:

该遗址必须保持垃圾,施工和拆除碎片,多余的植被和常设水,所有施工和拆除材料必须储存。必须按照建筑规范和周边安全维护围栏,并保持“可行的程度”,以劝阻非法倾销。在建筑代码第3303.3节所需的情况下,寻宝部应始终存在。应保持所有保护措施,包括但不限于护栏,网系统,茧系统,相邻的物业保护,地板和安全开口以及人行道棚。应维持现场建设迹象。脚手架应安全固定和维护,包括配送和铺板。所有必需的临时或永久性出口应保持并保持清晰,畅通无阻。所有施工设备,包括现场剩余的非活动起重机,应按照制造商的指示存储。应定期检查和维护起重机。当起重机处于非活动状态超过30天时,“起重机的所有者应负责维护起重机并保持所有起重机许可证有效。”此外,所有在起重机上的执行维护应记录在起重机维护日志中。业主应实施啮齿动物控制计划。如果混凝土已达到其设计强度,则应拆除所有模板和重新海岸。如果重新海岸留到位,他们必须每周检查它们以“确保他们舒服”。周边的重新海岸必须按照建筑规则捆绑。

  • 防火:

除了维持正确的出口照明和消防管软管连接的照明外,必须根据建筑规范保持所有灭火和火灾检测设备。升降机和电梯的结构高于75英尺,消防部门的使用应每月维持和测试,以确保操作准备。

提供的信息是截至2020年4月3日的最新信息;然而,由于该区域保持有些流体,建议检查更新。