RV V LockWorks,LLC v。五耶鲁& Towne, LLC,2016康涅狄格。超级。 Lexis 563(Conn。超级。CT。2016年3月16日)仲裁员在发现卖方有意隐瞒了对复杂的所有300个附属于康涅狄格州火灾和建筑的情况下建立了这一事实的新建立了300单位公寓楼主的惩罚性赔偿金代码。

在这一最近的上级法院决定中,判断Heller认为,仲裁员在没有表达仲裁提交的表达条款的情况下授予惩罚性赔偿金的内在权限。法院确认了仲裁员授予仲裁员根据被告隐瞒建设缺陷和违规行为的惩罚性赔偿。这种情况应该提醒人们仲裁不是来自惩罚性赔偿的避险。

在与购买复杂时,锁定的履行其尽职调查确定了施工的多种缺陷和问题。五耶鲁,卖方,同意通过截止日期来修复这些问题,但未能这样做。缔约方纳入了遭到遭遇托管协议,以确保剩余维修的费用以及在购买协议下的五个耶鲁耶鲁的陈述和保证。此次购买协议为仲裁提供仲裁,以便有关托管资金分配的争端。

近六个月后,锁定机构被火警通知,所连接到复合物的所有阳台都未能满足康涅狄格州火灾代码和国家建筑代码,因为它们是用TREX装饰构建的,一种不可易燃的材料。建议LockWorks是需要为阳台安装喷水隆起覆盖,或用符合代码的材料替换装饰。五个耶鲁知识的锁圈,以前没有意识到任何指出的代码违规行为,而且购买协议包含五个耶鲁的一份声明,它不了解代码违规或缺陷。

LockWorks要求仲裁指控,其中五个耶鲁违反了违规行为的陈述和保证。从事关于所有索赔和指控的缔约方,以及锁团专门要求与阳台建设和相关检查有关的文件。经过几天的仲裁后,LockWorks收到了第三方的文件,该第三方展示了五个Yale知道阳台可能不是符合代码的一段时间。在询问五耶鲁的首席估计人时,这些信息的隐瞒出来了。此后,LockWorks寻求休假以修改其仲裁需求,以证明对惩罚性赔偿的索赔。

仲裁员授予锁定惩罚赔偿金额为210,923.41美元,以便在确定五耶鲁销售复杂的情况后,知识违反国家火灾和建筑规范的所有300个阳台。仲裁员发现,五个耶鲁曾在阴谋中居住,以隐瞒,这两者都对复杂的锁定和未来租户的权利毫不犹豫地漠不关心。

LockWorks寻求法院确认仲裁裁决,五名耶鲁反对,并搬到部分撤离或修改奖项。法院确认仲裁员的决定授予惩罚赔偿金。该决定指出,仲裁是一项合同的生物,缔约方向仲裁员提交的缔约方定义并限制了要决定的问题。由于各方没有以任何方式在托管协议中限制仲裁条款,法院发现仲裁员在授予惩罚性损害方面没有超过他的权力。在如此寻求中,法院表示,“如果在提交中没有明确规定的情况下排除惩罚赔偿赔偿赔偿,则仲裁员具有授予惩罚赔偿金的固有权限,其中证据支持适用法律的奖励。”引用Med Val USA Health计划,Inc.V.会员工士公司。,273康涅狄格州634,872 A.2D 423(2005)(仲裁小组)(仲裁小组发现被告从事违反削普的不公平和欺骗性行为,并授予根据削减规定的惩罚赔偿金提供此类奖项)。