即使业主已全额支付其工作费用,分包商也已对财产进行了所有权扣押。总承包商消失了。所有者接下来应该做什么?它的律师费是否可以追回?

在纽约,技工的留置权虽然已在项目所有者的土地记录上向县书记官处提交,但仅能获得资金:

  • 欠上级政府的党派:分包商,物资和劳工的每一层都有自己的“留置权基金”,对此的追求是唯一的手段;和
  • 已批准付款的款项:如果所有者未通过合同或变更单同意所要求的付款,则该金额为 不是  包括在“留置权基金”中。

因此,如果在分包商提交技工留置权通知时,所有者没有欠总承包商所完成的工作款项,则分包商的留置权没有资金可动用,且留置权无效。在这种情况下,根据《留置权法》,拥有人有几种选择。它应确定留置权是否“具有面部效力”, IE。 留置权表面上不知道任何事实,符合法定要求。如果是这样,所有者可以向“骗子”提供“经核实的声明的要求”,以寻求有关所提供的劳动力和材料项目以及所提供的分包合同条款的详细信息。如果说谎者未能在五天内提供回应性陈述,则该法规将规定所有者可以在简易程序中寻求取消留置权的途径。如果说谎者确实及时做出了回应,那么所有者可以利用分包商提供的信息来验证说谎者的要求。
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