即使业主已全额支付其工作费用,分包商也已对财产进行了所有权扣押。总承包商消失了。所有者接下来应该做什么?它的律师费是否可以追回?

在纽约,技工的留置权虽然已在项目所有者的土地记录上向县书记官处提交,但仅能获得资金:

  • 欠上级政府的党派:分包商,物资和劳工的每一层都有自己的“留置权基金”,对此的追求是唯一的手段;和
  • 已批准付款的款项:如果所有者未通过合同或变更单同意所要求的付款,则该金额为 不是 包括在“留置权基金”中。

因此,如果在分包商提交技工留置权通知时,所有者没有欠总承包商所完成的工作款项,则分包商的留置权没有资金可动用,且留置权无效。在这种情况下,根据《留置权法》,拥有人有几种选择。它应确定留置权是否“具有面部效力”, IE。留置权表面上不知道任何事实,符合法定要求。如果是这样,所有者可以向“骗子”提供“经核实的声明的要求”,以寻求有关所提供的劳动力和材料项目以及所提供的分包合同条款的详细信息。如果说谎者未能在五天内提供回应性陈述,则该法规将规定所有者可以在简易程序中寻求取消留置权的途径。如果说谎者确实及时做出了回应,那么所有者可以利用分包商提供的信息来验证说谎者的要求。
继续阅读 毫无根据的留置权:所有者是做什么的?它可以收回律师费吗?

正如我们所写的 之前,今年春季,纽约州立法机关和纽约市议会通过了广泛的新要求,以打击工作场所基于性别的骚扰。全面的性骚扰法分别由纽约大会和纽约市议会分别于4月和5月通过,代表了一项更新的全面计划,以制止工作场所的性骚扰。

此外,纽约市人权委员会还发布了强制性骚扰海报,现在要求在有遮盖的工作场所以英文和西班牙文显着地张贴该海报。
继续阅读 纽约要求在2018年10月9日星期二之前分发符合新要求的性骚扰政策(但新强制培训的截止日期延长)

多年来,总承包商和贸易承包商在纽约州的建设项目中都面临非常严格的“延误赔偿”条款。潮流正在改变。如果已签署法律,则为S. R. 06686,注册。没错2017-2018年(纽约州,2017年)将要求公共实体允许承包商,分包商和供应商就与项目延迟相关的成本进行赔偿,但以该延迟是由实体的作为或不作为引起的。公共实体包括但不限于纽约州的任何州机构,部门,董事会,局,市政公司,学区或纽约州的任何机构或公共部门。
继续阅读 纽约公共建设项目是否应严格禁止“延误赔偿”条款?敬请关注。

自2018年1月1日起,在纽约州工作的建筑用雇主(供应商,建筑师,承包商等)的雇员可能有资格领取带薪家事假。纽约州带薪休假法(“ PFLL”)比联邦《家庭和病假法》更广泛,更狭窄。 PFLL适用于建筑业的私人雇主雇用并在纽约州工作的所有雇员,即使这些雇主位于纽约州以外或该雇员在家中工作(例如,销售雇员,估算师等) )。

在纽约州工作的员工有资格在2018年1月1日或在员工(a)连续工作26周后(如果该员工定期计划每周工作20小时或以上)有薪家庭假期(“ PFL”)或(b)在工作175天之后(如果该员工定期被安排每周工作少于20小时)。
继续阅读 纽约州带薪休假的建筑雇主的义务