即使所有者为其工作充分支付,分包商也会获取该物业。一般承包商已经消失了。所有者接下来应该怎么做?它的律师会收取可恢复的费用吗?

在纽约,一位机械师的大乐透预测一注,虽然在项目所有者的土地记录上提交了县委办公室,但仅限于资金:

  • 直接向党欠的党:每个分包商,物料和劳动者都有自己的“大乐透预测一注基金”,并追求这是它唯一的追索权;和
  • 已批准付款:如果所有者没有通过合同或更改秩序同意付款,那么美元金额是 不是 包括在“大乐透预测一注基金”中。

因此,如果在分包商提出机械师的大乐透预测一注的时候,所有者没有欠一般承包商的工作履行工作,分包商的大乐透预测一注可以附着,大乐透预测一注没有资金。在这种情况下,业主在大乐透预测一注法下有几个选择。它应该判断大乐透预测一注是否“面对有效”, IE。,不知道任何事实,大乐透预测一注,符合法定要求。如果是这样,所有者可以为LiEnor提供“验证声明的需求”,它试图有关提供的劳动和材料项目的详细信息以及所提供的分包的条款。如果LiEnor未能在五天内提供响应声明,则规约设定了一条路径,这些路径可以在总结程序中寻求取消大乐透预测一注。如果LiEnor确实响应,那么通过分包商提供的信息,所有者可以验证Lienor的主张。
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在最近由第三巡回赛诉讼上诉法院的决定中,法院认为,在承包商提出破产的承包商通过其被包装的承包商之后,由未付供应商提出的机械师的大乐透预测一注。 在Re Linear Electric Co.,第16-1477号(第3 Cir。2017年3月30日)。  具体而言,法院认为,一旦承包商提出破产,自动留下的是归档机械师的大乐透预测一注。虽然供应商认为大乐透预测一注仅限于建筑项目所有者的财产,而不是合同的财产,法院驳回了该论点。法院认为,由于大乐透预测一注允许欠业主欠款的款项给承包商,大乐透预测一注抓住了一部分承包商应收账款,现在是破产房地产的资产。

有趣的是,法院指出,如果另一个州的法律治理,结果可能会有所不同。法院承认,在另一个案例中, 在Re Yobe Electric,Inc。,728 f.2d 207(第3 Cir。1984),由分包商提交机械师的大乐透预测一注者没有违反自动住宿拨款,因为,在宾夕法尼亚法律下,将机械师的大乐透预测一注联系起来的日期返回“在建造或建造工作的工作之后的可见开始日期”改进。”在 在重新线性中,法院申请了新泽西州法律,其中没有这样的关系,因此机械师的大乐透预测一注仅仅截至提交日期。 
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