2020年12月,美国交通部(DOT)根据“弱势群体(DBE)计划”(第1101(B)条的弱势商业企业(PATE)的地表运输(FAST)法案(PUB。L. 114)(第114条)(第110章) -94,2015年12月4日)。  规则在2021年1月13日生效,将DBE总收入(在该公司之前三个财政年度平均)增加到联邦公路管理局(FHWA)和联邦中转管理(FTA)相关工作的26,290,000美元。基于通胀的调整是2015年颁布的23,980,000美元的现有总收入上限的增加。本规则的效果是“不考虑对大量规模实体的重大经济影响”,是允许“一些小企业继续通过调整通货膨胀来参加DBE计划。“此调整应为一些接近超过2018 - 2012年的限制的DBES提供缓解。
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PACTA SUNT SERVANDA., IE。,必须保留协议。这适用于良好经济体和坏事。

考虑到修改其抵消其抵消收入的公司的公司必须注意现有的商业合同。在几乎每个纽约协议中隐含的是善意和公平在绩效过程中的契约。但是,产出和需求合同是一个例外。随着产出合同,双方同意卖方将出售它可能为买方提供的所有商品或服务以换取买方购买它们的协议。需求合同要求买方购买它所需的需求或从卖方要求换取卖方供应买方的承诺。

如果达成协议既不产量也不是要求合同,那么双方都在持续义务。 “不可能”的防御和“目的的挫败感”借口表现在仅限最稀有的情况下。 5月份 似乎 就像一个明显的障碍可能不符合阈值。未能理解其协议本质或不熟悉适用案件法的公司暴露于大量货币惩罚。作为一个领先的纽约案件,这是房地产开发和酒店合约的计数。
继续阅读 修复房地产开发以削弱需求削弱:在终止合同之前了解风险

本月纽约市标志性保护委员会庆祝其55委员会TH. 周年纪念日。同样本月,由于发布了源于Covid-19公共卫生危机的紧急订单,该机构正在安排其使用Zoom Telecofering平台的第一次公开听证会。听证会将在4月21日星期二上午9:30举行,可以看看 LPC的YouTube频道.

公众甚至可以通过以下方式参加听证会 说明.
继续阅读 Covid-19期间的地标保存与经济

由于冠状病毒封装了世界,政府前进到建筑公司是欢迎对该行业的影响。对当前经济问题的贷方集体反应是另一件事。未来的融资总是必须确保持续的建筑和新项目。

政府反应在当天发生变化,但美联储(美联储)在冠状病毒爆发后的经济威胁果断果断和彻底行动。保持忠实于它 国会授权 为了“促进最大的就业和稳定的价格,随着促进金融体系稳定的责任,”美联储制定了众多战略,以满足持续的救赎需求,并将资金注入市场。它已将利率降至零,与其他中央银行协调,以鼓励购买美国美元,致力于购买无限数量的美国财政部’S和抵押贷款支持的证券,并明确鼓励银行减少持有需求存款的储备(通过消除完全储备要求)。
继续阅读 美联储通过Covid-19延续开发和建设的方式铺平道路的权力

物业开发公司定期创建单一的实体(SPE),以获得新房地产开发,建筑或装修。 SPES通常由少数成员组成,而且没有超出财产本身的资产,并被视为“密切关注”的公司。

纽约建设缺陷诉讼中存在着越来越大的趋势,该缺陷诉讼中的新建立的公寓的经理委员会已经起诉的赞助商 - 开发人员 - SPES也将SPE的个人成员称为被告。原告依靠纽约的债务人&债权人规约第10条,称为“统一欺诈性交易法”(UFCA)。 UFCA授权金钱和其他资产转移作为一些债权人的补救措施“拔驮式”。

生效4月2020年4月在纽约,95年后,统一的无可交易法(UVTA)将取代UFCA。新规约将包含修改后的定义和更清晰的条件,可以解开事务。问题是,这是否将重塑法院对赞助商 - 开发人员的股权融资安排的理解,其自然创造了与UFCA的冲突。
继续阅读 纽约新采用的统一无可交易法案突然举办紧密持有的公寓开发人员是否会被挫败?

我们的读者可能会记得第15-28号公职法案于2015年由州长签署,使康涅狄格州及其政治分区的政治分区进行了诉讼的诉讼,以便宣称“建设有关的工作”所产生的诉讼。截至2017年10月1日,法律是有效的。“与建筑有关的工作”是在该法案中界定的,包括设计,建设,建设管理,规划,建设管理,调查,监督,检验或对实际建设建设的施工,调查,监督,检查或观察财产。值得注意的是,它不仅适用于国家,也适用于其各个区,如城市,城镇和其他实体。

该法案规定的局限性期限为10年后,自上大幅度完成后10年。 10年的局限期适用于改善对2017年10月1日或之后的实际财产的改进。对于10月1日之前完成的改进,局限性期限于2027年10月1日。在该法案之前,国家及其国家由于法律学说,政治细分通常不受任何限制法规的约束 nullum tempus actionrit regi,这规定了一个国家不受限制法规的约束,除非它特别同意。字面意思是翻译,这意味着“没有时间对国王竞争”。
继续阅读 TIC TIC TIC TOC:时钟正在康涅狄格州开始于2017年10月1日开始的建筑和设计索赔

2017年7月28日,总督贝克批准了Mayor Walsh提出的家庭规则请愿书,这些诉讼程序改变了马萨诸塞州法律,使摩天大楼可以建造在马萨诸塞州波士顿的Winthrop Square车库上。获得总督批准的房屋比尔3749是一个巨大的挑战,即开发商,千年合作伙伴现在已经克服了一个越来越近于项目建设的一步。

威廉秘书长,威廉·普尔文担任马萨诸塞州历史委员会主席,敦促州长在2017年7月24日举行的法案陈述:“这是马萨诸塞州历史委员会的结论,即建造这一点建议高度的建筑物会对国家和州历史名册中的历史建筑造成巨大损害,包括国家房屋,公园和私人住宅。“
继续阅读 接下来是Winthrop Square开发项目的下一步?

自1990年以来,马萨诸塞州的书籍是一本法律,限制了高层建筑的建设,这些建筑物会让有些人在波士顿共同和公共花园中视为难看的阴影。在波士顿市中心的建筑没有开放空间,开发商正在寻找一个775英尺的住宅塔,无疑会在违反该法律的普遍和公共花园上施放阴影;因此,正在寻求改变法律。 2017年6月27日,马萨诸塞州立法者推迟了投票放弃法律。威廉卡尔文,现任马萨诸塞州秘书长,要求立法者将他们的投票推迟两周,以便他的办公室可以研究立法。嘉年司还监督马萨诸塞州历史委员会。

拟议的775英尺塔被开发人员Winthrop Square命名。根据公共花园的朋友,一个公园非营利组织倡导集团,塔楼,如果建造将违反现有的影子法,在波士顿普通和120天在公共花园上举行264天。
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