在大多数建筑项目中,项目所有者将要求承包商证明其已向分包商支付了全部款项,作为所有者向承包商付款的条件。这些认证的目的是确保及时向所有分包商付款,并保护所有者免受未付分包商的索赔或留置权。马萨诸塞州最近的一项决定突显了这些证明的重要性,以及如果承包商故意向业主提供虚假付款证明,承包商可能会遭受的严重后果。

G4S Tech。,LLC诉Mass。Technology Park Corp.,2016 Mass。Super。 LEXIS 36,33 Mass。L. Rep。301(Mass。Super。2016年3月30日),承包商要求提供数百万美元的所谓额外工作,以及其在州和联邦政府资助的设计和建造项目中进行的工作的合同余额马萨诸塞州西部的光纤网络。业主对额外工作和合同余额索赔提出异议,因为承包商故意通过提供虚假付款证明违反合同。承包商并没有否认它提交了虚假的付款证明,但表示由于最终向分包商付款,并且延迟付款并没有导致项目完成的延迟,因此所造成的任何损害都是“微不足道的”。因此,承包商辩称,提交虚假付款证明不应妨碍它收取合同余额并追索数百万美元的索赔。此外,承包商认为,它应有权根据公平的量子价值理论收回所完成工作的成本,该理论赋予在没有合同或协议的情况下进行工作以收回该工作的成本的人。


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几周前,我的同事,导师和朋友格雷格·福克纳(Greg Faulkner)在这里写了一篇文章,回顾了他作为建筑律师25年的经历。这是一篇非常周到的文章,坦率地说,我认为这是我读过的最好的法律博客文章之一。您可以在这里访问它: //www.oieosterkamp.com/2016/07/twenty-five-years-in-the-construction-industry-weve-come-a-long-way-baby-or-have-we/

为了适应不断增长的趋势,2004年,马萨诸塞州放弃了将传统的“设计—投标—建造”项目交付方式专门用于公共项目,并允许公共机构雇用不太传统的设计—建造和施工经理。某些公共项目的风险传递方法。越来越多地使用这种项目交付方法提出了一个问题:谁对设计的适当性负责?
继续阅读 您是否负责施工项目经理的风险设计?