正如Robinson + Cole的最新报道 数据隐私+网络安全内幕,美国联邦航空管理局(FAA)发布了两项有关无人机系统(UAS)的最终规则,即.,无人机:(1)要求进行远程识别(远程ID规则),以及(2)授权小型UAS(重量小于55磅)在某些条件下在夜间和夜间飞行(在人员上方和夜间操作)。虽然这两个新规则都与房地产开发和建筑行业相关,但“按人操作”和“夜间操作”规则具有特殊意义,具有许多好处。 继续阅读 新的FAA无人机规则为开发和建设使用扫清了道路

ICYMI,2021年1月6日,星期三,美国司法部(DOJ)发布了一份 更新 关于它所谓的“联邦信息安全现代化法案下的重大事件”:危害其电子邮件系统的全球SolarWinds网络攻击。 (SolarWinds是一家软件提供商。SolarWinds于2020年12月披露,网络犯罪分子已将恶意软件注入了Orion®Platform软件中,该软件是用于集中IT监视和管理的平台。这样做,网络犯罪分子能够攻击后续的用户。软件, ,SolarWinds的客户,包括多个联邦机构和技术承包商。)司法部的更新建议,在删除恶意软件后,它确定有3%的司法部O365邮箱可能被访问,尽管没有迹象表明任何机密系统都受到了影响。该更新由Robinson + Cole的 数据隐私+网络安全内幕.

网络犯罪继续渗透到所有行业,包括房地产开发和建设。使用建筑业各种项目管理软件程序的建筑管理公司或总承包商可能很容易发生SolarWinds事件。数字攻击可以拦截敏感信息,转移资金并劫持公司计算机系统的人质。 罗宾逊+科尔’s Construction Group 可用于讨论在设计和施工协议中添加数据隐私和网络安全协议的价值及其 数据隐私+安全团队 可以帮助企业确定其当前的风险和责任风险以及拥有网络责任保险的利益。

2020年12月,美国运输部(DOT)修改了弱势商业企业(DBE)计划下的小企业规模限制(《固定美国地面运输(FAST)法案》第1101(b)节(第114号出版物) -94,2015年12月4日)。  规则将于2021年1月13日生效,将联邦公路管理局(FHWA)和联邦运输管理局(FTA)相关工作的DBE总收入上限(在该公司前三个会计年度的平均值)提高到26,290,000美元。这种基于通货膨胀的调整是在2015年之前设定的之前的总收入上限23,980,000美元的基础上增加的。该规则的影响“被认为对一些规模较小的实体没有重大的经济影响”。企业通过调整通货膨胀来继续参与DBE计划。”这项调整应为一些DBE减轻负担,这些DBE几乎超出了2018-2020年的限制。 继续阅读 针对通货膨胀调整DBE总收入上限

以下摘录于2021年1月11日在《今日医疗设施》上发表的文章。

“当前的健康危机迫使医疗机构改变了设施设计和建造的方法。股权投资者和承包商还准备熟悉医疗保健体系。尽管机会比比皆是,但某些法律上的考虑对于成功的医疗保健建设项目至关重要。进行这项新业务时,有七个注意事项。” 阅读 全文.

最近的一项决定可能会对马萨诸塞州的私人建筑项目的管理方式产生重大影响,高级法院最近以《规约》(《规约》)的执行方式解释了《马萨诸塞州即时付款规约》,但与大多数现行法规相反施工实践。

托奇 Building Corp.诉IRIV Partners,LLC,波士顿港工业发展有限公司和Hudson 在 surance Co,(2020年11月19日,修订本,第19-405页),法院严格根据项目的所有者/经理(O / M)解释了规约的付款规定,命令O / M向承包商支付未偿还的款项。由于O / M未遵守《规约》的某些要求,因此有几笔未付款的请购单。

该决定涉及建造一座380万美元的建筑,该建筑旨在在海港容纳办公室和实验室空间。在施工期间,O / M拒绝支付承包商七份请购单的某些部分。针对大多数(如果不是全部)要求,O / M提供了以某种方式拒绝发票的电子邮件或信件,但不符合《规约》对适当答复的严格要求。法院特别指出:“尽管[O / M的答复]可能及时拒绝了某些请购书,但并未明确拒绝有争议的请购书,也没有对拒绝的事实和合同依据做出解释,并且不包含拒绝是出于善意的证明。”

值得注意的是,法院驳回了O / M关于其未遵守《规约》要求的说法,即“仅是技术错误”。在授予承包商救济时,法院行使了很少使用的权力,对O / M做出单独的最终判决–即使此案中的其他问题仍未解决。法院在命令O / M支付承包商的未付发票时,认为《规约》的规定“是强制性的……反映了确保承包商立即收到付款或对付款请求提出异议的完整通知的公共政策……”。同样重要的是,法院认为“ 随你 [O / M]可能对购置合同提出异议是 放弃”。 (已添加重点。)

以下只是其中一些 得到教训 从决定:

  1. 注意《规约》的详细要求: 含糊不清地反对或评论承包商的薪酬要求中的缺陷的电子邮件根本不足以满足《规约》的要求。
  2. 基本权利不是法定分析中的因素: 虽然对于承包商是否真的有权就其每份请购单全额付款的决定尚无定论,但法院的推理表明该应享权利是 法院在分析《规约》的适用性和执行力时考虑的因素。
  3. 该决定同样适用于承包商,施工经理和分包商: 尽管该判决从根本上适用于业主未能正确回应付款请求的情况,但《规约》为寻求执行其付款权,变更令等权利的承包商和分包商提供了很多绊脚石。法院严格执行《规约》的要求意味着每个项目的主要参与者将被保留给 法律文书.
  4. 不遵守规约的所有人放弃主张的权利 基于合同 反对付款: 这项判决可能被认为是最大的收获,法院的判决似乎消灭了未能遵守《规约》的业主反对承包商要求其为有缺陷的工程付款的权利。更具体地说,法院认为“任何反对 “项目业主可能已根据《请购合同》放弃了合同”,这似乎意味着为有缺陷或不合格的工作开票的承包商仍有权因为其业主未遵守《规约》的要求而获得付款。
  5. 法规控制: 尽管这个概念并不是建筑界真正需要辩论的主题,但该决定无疑使人怀疑,当涉及到可能与《规约》相抵触(或不如《规约》要求严格的)合同条款时,法规控制。此外,《规约》明确禁止任何试图 收缩 其条款或要求。

MA Construction Bar一直在等待决策解释 《规约》将有多严格的解释 自十年前首次采用以来。因此,这一决定对业主,其建筑代理商,其项目经理和设计专业人员(负有施工阶段的责任)以及承包商,分包商和CM施工人员是一个响亮的警告钟声,要密切注意《规约》的严格要求。

 

[1]巴拉先生的职业生涯是代表业主,承包商,分包商,设计专业人士和建筑环境的其他成员,起草合同,为索赔辩护和提出起诉,并为项目陷入困境的参与者提供建议。巴拉先生还曾担任美国仲裁协会的中立建筑仲裁员,并获得了 冲突实验室 在宾夕法尼亚州的匹兹堡。

Robinson + Cole致力于 关怀文化这项倡议是由美国总承包商协会(AGC)和华盛顿州AGC合作建立的,旨在通过在全国范围内的建筑公司中建立包容性工作环境,促进建筑业成为多样化和有才华的工人的首选产业。

“在Robinson + Cole,我们长期以来一直营造一种包容性的文化,在这种文化中,我们所有律师和其他专业人员的不同背景受到尊重,每个人都有获得成功的能力。这种文化会延续到我们的客户和社区关系。”罗宾逊建筑法律小组主席格里高里·福克纳&Cole LLP和康涅狄格州AGC董事会董事。 “我们很荣幸能与建筑行业的客户和同事携手,共同营造一种多元,安全,热情和包容所有人的文化。”阅读更多 新闻稿.

下文摘录于2020年12月8日在《建筑业高管》上发表的一篇文章。 

全球COVID-19大流行已经永远改变了世界,扰乱了许多行业,并带来了威胁许多企业的前所未有的挑战。建筑业也不例外。全国范围内的项目受到计划外的停工,延误,供应链中断,价格上涨和其他意外事件的不利影响。

业主,开发商,承包商和供应商必须汲取过去一年的经验,并在起草和谈判项目合同时考虑COVID-19大流行,这一点至关重要。阅读 全文.

2010年通过的《马萨诸塞州即时付款法规》对300万美元以上私人项目的所有者,承包商和分包商提出了具体要求,包括提交,处理和批准付款和变更单请求。马萨诸塞州高级法院最近的一项决定, 托奇诉IRIV Partners,LLC, 等。人。已经确认马萨诸塞州法院打算严格解释该规约的条款。在 托奇,法院命令业主仅因业主未能及时适当地反对​​承包商的发票而向承包商支付争议款项。这一决定将对马萨诸塞州的大型私人建筑项目的管理方式产生严重而深远的影响。

整体外卖:自最初通过以来,MA Construction Bar一直在等待一项决定,以解释该规约的严格程度。在这里,很明显MA法院打算严格解释其条款。因此,此决定对业主,其建筑代理商,其项目经理和设计专业人员(负有施工阶段的责任)发出强烈的警钟,以密切关注《规约》的要求。我相信这将对马萨诸塞州的私人建筑项目(受《规约》的要求)的管理方式产生严重而深远的影响。为了您的利益,以下课程以经验教训形式准备:

  1. 注意规约的详细要求:含糊其辞地反对或评论承包商的薪酬要求中的不足之处的电子邮件,根本不足以满足《规约》的要求。
  2. 基本权利不是法定分析中的因素: 尽管目前尚不清楚承包商是否真的有权就每份申请全额付款,但法院的推理表明,在分析《规约》的适用性和执行力时,应考虑的不是应享权利。
  3. 辩护《规约》的违反并非强制执行的条件: 我对此感到有些惊讶。尽管如此,看来即使不对《规约》的申请书或其补救措施提出抗辩,也并不构成恢复的障碍。
  4. 无偿承包商无法放弃《规约》的适用性: 承包商似乎不必为了利用《规约》的保护而坚持要求业主就其未付款项提供法定要求的解释。
  5. 不遵守规约的所有人放弃主张的权利 基于合同 反对付款: 这是巨大的。该决定在第12页的底部指出:“无论项目业主对《请购合同》提出的任何反对,都可以放弃。” (添加了强调)。因此,在承包商安装的工程不符合其有缺陷或不合格工程的计划或规格和帐单的程度的情况下,尽管业主未能按时完成工程,但由于未提供充分的解释,承包商仍有权获得付款。为什么不付款,或者未能证明其拒绝是真诚的。

2020年12月4日在ISHN杂志上发表的一篇文章的节录。

随着2020年春季COVID-19大流行的开始,全国各州和地方政府开始发布居家咨询服务,许多私人雇主指示其员工尽可能在家里开始在家工作。努力减缓新型冠状病毒的传播。但是,对于许多人来说,根本不可能在远程工作环境中继续照常营业。对于那些需要动手和亲自工作的人(例如零售商,医疗保健专业人员以及建筑,制造和能源行业中的许多人),通常不是远程工作的选择。

这些行业和其他类似行业的雇主和雇员迅速采用了多种策略,例如戴口罩,增加洗手和设施清洁,错开轮班以及其他以个人防护设备为中心和社会隔离的技术。

但是,随着我们接近COVID-19大流行开始一周年之际,越来越明显的是,在经济和公共生活的各个领域为应对大流行而采取的许多策略都将继续存在。 。人们意识到,流感大流行的持续时间将以数月甚至数年而不是数周来衡量,这促使许多人考虑如何以更永久的方式实施这些适应措施,作为“新常态”的一部分,包括对业务运营至关重要的战略,例如商业设施的设计,建造和运营计划。 阅读 全文.

此帖子的作者 乔纳森·谢弗,他是Robinson + Cole的环境,能源和电信集团的成员。乔恩(Jon)专注于与联邦和州监管计划有关的环境合规咨询,职业健康与安全,许可,现场修复和诉讼方面的执业。

最近发表的一项研究结果表明,与普通人群相比,德克萨斯州的建筑工人更有可能因COVID-19而住院。一个同样有问题的发现是,建筑工人住院人数的增加导致COVID-19在社区中的传播更加广泛。这项研究及其发现强烈提醒我们保持警惕,并继续监视和执行COVID-19安全预防措施和指南。 继续阅读 研究结果增强了建筑行业保持警惕并致力于COVID-19限制和保护工人的需要