由于冠状病毒已经囊括了世界,因此政府欢迎建筑公司采取行动,以减轻该行业的负担。贷款人对当前经济问题的集体反应是另一回事。为了确保正在进行的建设以及新项目,未来的融资始终至关重要。

政府的回应日新月异,但美联储(Fed)为应对冠状病毒爆发后的经济威胁采取了果断而彻底的行动。忠于其 国会授权 为了“促进最大的就业机会和稳定的价格,以及其促进金融体系稳定的责任”,美联储制定了许多战略,以满足对赎回的持续需求并将资金注入市场。它已与其他中央银行协调以将利率降至零,以鼓励购买美元,并承诺购买无限量的美国国债。’以及抵押贷款支持的证券,并明确鼓励银行减少对冲活期存款的准备金(通过完全取消准备金要求)。

此外,美联储还建立了五项新的融资机制,其中一部分将由财政部提供300亿美元的股本资金:

  • 主要交易商信贷额度:将从投资级发行人那里购买新的合格公司债券,并向其发行贷款;
  • 二级市场企业信贷融资:将购买未偿还的公司债券,可能包括一些合格的投资级公司债券交易所交易基金;
  • 定期资产支持证券贷款工具:将无追索权贷款提供给符合条件的借款人,以学生贷款,汽车贷款,信用卡贷款和小企业管理局担保的贷款等资产将其证券化;
  • 货币市场共同基金流动性融资:将向符合条件的金融机构提供无追索权贷款,以换取他们从货币市场共同基金购买优质资产的权利,包括市政可变利率活期票据和银行存款证明;和
  • 商业票据融资设施:将购买商业票据(短期贷款和免税/市政贷款),以降低合格发行人无法偿还投资者的风险,以鼓励投资者参与商业票据市场的定期贷款。

美联储还计划针对中小型企业建立“大街商业贷款计划”。总的来说,美联储的所有新举措和新设施旨在降低长期债务的成本,促进流动性并增加流向美国企业和家庭的信贷流量。公司可以获取此信贷以满足当前的运营需求,并投资于新的资本支出。

美联储独有的改变货币供应和信贷条件的能力,以及它这样做的意愿,应该刺激必要的机构贷款,以在这些困难时期维持发展及其消费者。许多建筑上著名的建筑都是在先前的深度经济收缩中完成的,例如纽约的十一时代广场(纽约时报大厦);纽约麦迪逊大街550号(索尼塔);迈阿密的林肯路1111号(赫尔佐格和德梅隆的停车场);波士顿克拉伦登(汉考克大厦)200号;当然还有波士顿的联邦储备银行大楼。只要贷款人跟随美联储的领导,新的建筑美将继续兴旺。

林肯路1111号(Herzog)&de Meuron(来源:George X. Lin)

这篇文章是由谁合着的 恩迪科特·皮博迪IV (Kit),是Robinson + Cole商业交易小组的成员。 Kit拥有16年以上的经验,可为客户提供有关交易和一般公司事务的咨询服务.