随着冠状病毒/ COVID-19大流行继续蔓延,政府和私营部门制定了应对措施,显然相关的经济影响将是巨大的,并将影响包括建筑业在内的所有经济部门。 Robinson + Cole的建筑小组一直在监视这些发展,并且已经看到承包商和业主发出了初步通知,警告可能的工作停工,进度影响以及大流行导致的成本增加。

供应链中断,由于疾病和预防性隔离所致的劳动力短缺,以及政府为降低病毒传播速度而采取的措施导致的停工似乎都是不可避免的。项目所有者和开发商正在考虑减少劳动力和其他现场监督以及一般状况的成本,以帮助减轻由于项目放缓或停工而可能导致的扩展或增加的成本。必要时,一些所有者可以根据这些问题行使其合同权利,以部分或全部终止或中止项目,以减轻近乎肯定的不利经济影响。同样,承包商和分包商保留其权利,可以根据增加的成本和时间进行调整,并在一定范围内开始承担成本或浪费时间,并根据相同的预期对增加的执行时间或增加的成本提出初步索赔。不可抗力问题以及项目协议中与索赔相关的其他规定。

冠状病毒大流行的全部影响仍有待观察,但其中一些已经显现出来。例如,主要新闻媒体报道说,从3月17日开始波士顿市长马蒂·沃尔什(Marty Walsh)下令该市的所有建筑项目至少关闭两周,道路工程和加油站等紧急项目除外。目前尚不清楚该禁令将在何种程度上得到执行和遵守,但这无疑是那些正在进行中的项目引起人们关注的原因。随着情况的发展,我们将提供进一步的更新。