多年来,总承包商和贸易承包商在纽约州的建设项目中都面临非常严格的“延误赔偿”条款。潮流正在改变。如果已签署法律,则为S. R. 06686,注册。没错2017-2018年(纽约州,2017年)将要求公共实体允许承包商,分包商和供应商就与项目延迟相关的成本进行赔偿,但以该延迟是由实体的作为或不作为引起的。公共实体包括但不限于纽约州的任何州机构,部门,董事会,局,市政公司,学区或纽约州的任何机构或公共部门。

拟议的法律将允许在以下情况下追回延误损害赔偿,尽管合同语言相反:

  • 公共实体未采取合理措施协调和推进工作;
  • 公共实体因审查,签发,合同或实地订单,车间图纸审查和批准或由于多个订单对合同的累积影响而造成的延误;构成项目工作的质变,并且对项目成本产生可验证的影响;
  • 该站点无法使用的时间如此长,严重影响了合同的预定完成;要么
  • 发出相对于大部分工作超过30天的停止工作订单。

法律实际上将要求每个合同都包含与该法相仿的规定。

拟议的立法还概述了严格的索赔提交要求,以使索赔人有权要求赔偿延误。承包商,分包商或供应商必须通过个人服务或挂号信向公共实体提供延误索赔通知 在该承包商知道构成索赔依据的事实后不超过十五(15)天。公共实体必须在五(5)天内以书面形式确认收到通知。立法明确禁止口头通知,并规定不提供口头通知本身将对公共实体造成损害,在大多数情况下,公共实体将排除索赔。

索赔人还将被要求书面证明并经宣誓,证明为支持延迟索赔所提供的所有信息都是准确和完整的,并且是真诚提交的。此要求可能会增强“虚假索赔法”对任何无正当理由要求延迟赔偿的人的索赔。 《纽约虚假索赔法》对任何故意向公共实体提出虚假索赔,要求或要求付款的人施加责任。 《虚假索偿法》所规定的知情要求已超出了实际知识的范围,从而超出了对信息真实性或虚假性的re顾后果地提交信息的人。有了誓言要求下的证明,拟议的立法也可以起到阻止琐碎的延误赔偿索赔的作用。

根据拟议的法律,索赔人有责任记录和维护其索赔的勤奋书面记录,“对于根据该标题提出的任何索赔,承包商,分包商或物资方应保留详细的成本书面记录,并应使它们可用于审核和审查目的。不提供要求的书面通知或维持和提供此类索赔的费用记录,将构成对索赔的放弃。”拟议法律还要求索赔人应要求向公共实体提供以下文件:

  • 描述延误的操作,延误的原因以及如何延误的解释;
  • 索赔的详细事实陈述,提供受索赔影响的所有必要日期,地点和工作项目;
  • 导致索赔的诉讼发生的日期或导致索赔的条件的日期显而易见;
  • 涉及或了解引起这种要求的事实的每个承包商,分包商和物资供应商的名称,职能和活动;
  • 任何相关文件的标识,以及与该声明有关的任何重要口头交流的内容;
  • 要求的额外赔偿额;和
  • 如果还要求延长时间,则通过对施工进度计划的分析来确定具体的天数和要求的依据。

此外,法律将在提出索赔后要求承包商,分包商或供应商书面证明并宣誓证明其支持的数据是准确和完整的,这是他或她的最佳知识或信念,并且所要求的任何金额均应反映出信念,他或她认为是公共实体的责任。

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