自1990年以来,马萨诸塞州就已经有一部法律禁止高层建筑的建造,否则高层建筑的建造将在波士顿公共公园和公共花园上蒙上阴影。由于波士顿市中心没有空地用于地面施工,开发商正在寻找建造775英尺高的住宅塔楼,这无疑将违反该法律,在公共和公共花园上蒙上一层阴影。因此正在寻求改变法律。 2017年6月27日,马萨诸塞州的立法者推迟投票以放弃法律。现任马萨诸塞州国务卿威廉·加尔文(William Galvin)要求国会议员将投票时间推迟两周,以便他的办公室可以研究立法。加尔文部长还负责监督马萨诸塞州历史委员会。

拟建的775英尺高的塔楼由开发商Winthrop Square命名。根据公园非营利性倡导组织公共花园之友的说法,如果该塔建成,将在波士顿公共公园一年264天和在公共花园120天违反现行的影子法律。

为响应1990年代初期的建筑热潮,颁布了两项法律,以保护波士顿的公园不受遮挡。第一项法律是《波士顿共同阴影法》,将波士顿共同体上的新阴影限制为日出后或7:00 AM(以较晚者为准)或日落前的最后一个小时内的第一个阴影。中城文化区位于公共区和花园以东和南部的建筑物有不同的豁免规定。中城文化区是一个地理区域,毗邻从阿灵顿到学校街的波士顿公园和公共花园,通常由Boylston,Tremont和Washington街定义。对于中城区文化区的建筑物,从3月21日至10月21日的上午8:00至下午2:30之间,新的阴影不得超过两个小时。在此时间段内持续两个小时或更长时间的任何新阴影都是不允许的,但是法律允许波士顿规划与发展局(“ BPDA”)给予豁免。该法律还为南站经济开发区设定了限制。

颁布的第二部法律《公共花园阴影法》将新阴影的公共花园限制在日出后的第一个小时或7:00 AM(以较晚者为准)或日落前的最后一个小时。对于中城区文化区的建筑物,在3月21日至10月21日期间的10:00 AM之前允许新的阴影。

在2017年春季初,该项目的开发商Millennium Partners与波士顿市达成了一项临时协议,允许开发商在该市目前拥有的停车场现场建造塔楼。这项立法是市长马蒂·沃尔什(Marty Walsh)起草并由市议会于2017年4月批准的请愿书的结果。尽管请愿书显示波士顿市将从温思罗普广场(Winthrop Square)塔收取1200万美元的年度税款,但请愿书概述了波士顿市为维护整个城市的影子法律所做的几项努力。请愿书在科普利广场公园的斯图尔特街区的发展方面制定了新的影子保护措施,并要求“ BPDA对波士顿市中心进行规划,包括但不限于市中心文化区,金融区和为该地区定义一个透明,可预测的未来,包括有关阳光的建议……”该项目的资金还将帮助唐人街建设新的经济适用房,并改善公共空间。请愿书指出,该项目从整体上将是“整个城市的经济驱动力”。该请愿书还“确保经济包容性”,并在该市与开发商Millennium Partners之间的谅解备忘录中进行了纪念,该备忘录涉及与妇女和少数族裔企业的建筑和专业服务合同,并与波士顿市夏季就业计划合作。提倡少数群体从事该行业,并要求雇用51%的波士顿市居民,40%的有色人种和12%的妇女作为建筑工人。

图片:NBBJ

波士顿建筑繁荣的阴影可能为建筑师在为未来开发项目设计摩天大楼时探索新概念铺平了道路。例如,伦敦的一家建筑公司(NBBJ)设计了一座摩天大楼,该摩天大楼在地面不会遮挡阳光。这项新设计是为建筑智库“新伦敦建筑”开发的。