经过去年八月结束的公众意见征询期后,康涅狄格州法规和标准委员会投票接受了拟议的《 2016年州建筑法规》和《 2016年州消防安全法规》。新规范取代了2005年《国家建筑规范》及其修正案,并将适用于2016年10月1日当日或之后提出的所有许可申请。2016年规范包括若干国家标准规范以及康涅狄格州的特定修正案,其中包括:

  • 2012年国际建筑规范
  • 2009 ICC / ANSI A117.1无障碍和可用建筑物和设施法规
  • 2012年国际现行建筑规范
  • 2012年国际水暖规范
  • 2012国际机械规范
  • 2012年国际节能法规
  • 2014 NFPA 70国家电气规范
  • 2012年国际住宅法规

可以找到康涅狄格州对各种模型规范的修正,这些修正由州建筑监察局发布 这里.

2016年《国家建筑法规》在确保法规遵从方面向所有利益相关者提出了新的挑战。新《规范》不仅影响未来的项目,而且还影响那些正在准备中但尚未提交许可的项目。具有前瞻性的设计师可能已经预料到了这一变化,并据此设计了他们的项目,而其他设计师可能一直在争先恐后地按照旧代码提交。如果他们没有及时完成任务,那么在诉诸制图板之前,仍然会有一些选择。

一位前国家建筑检查员 暗示 如果文件正处于无法按照2016年法规进行更改的阶段,则应向国家建筑监察局和州消防局办公室申请修改,以使用2005年法规及所有后续修正案。他指出,国家建筑督察办公室表示,将在10月1日之后的3-4个月内对这些要求给予很好的支持。此选择可以节省重新设计项目的时间和费用,并有助于保持项目与实施新代码之前的计划路径相同。对于那些在新法规生效日期之前申请全部或部分建筑许可证的人,其申请被拒绝或仍然不完整的另一种可能性是,在书面证明有正当理由的情况下,要求当地有关建筑官员延长时间对于延迟,请按照旧版《规范》进行操作。

除了产生潜在的合规性问题之外,新守则的实施还可能触发使用AIA合同对项目进行合同修改的触发。基本的AIA设计协议将代码的任何更改视为一项附加服务,尽管通常会对其进行修改以要求遵守计划生效的代码。重新设计显然可以对项目预算产生重大影响,无论是设计费用还是硬成本,以及进度都可以。

值得注意的是,康涅狄格州一直无法使用模型代码,因为使用2003版已有10多年了。虽然最新采用2012年版本是一个进步,但鉴于康涅狄格州未采用多个临时版本,2015年版本已经发布。未来几年的模型代码目前正在开发中,康涅狄格州可以期望在未来几年内进一步进行代码更改。建筑法规顾问Bruce Spiewak密切关注着这一采用周期,他认为,由于今年批准的法规修订过程发生了变化,未来的法规更新流程已得到简化,并且会更快地进行。康涅狄格州立法机关于2016年5月16日颁布了第16-215号公共法令《关于行政服务部关于采用州建筑物和消防法规的建议的法令》,从而缩短了立法时间减少确保最终政府批准所需的步骤,从而实现了代码修订过程所需的功能。考虑到这一点,对于康涅狄格州的建筑项目工作人员而言,与最新的代码开发和策略保持同步是最重要的,以确保步步为营,而不是避免可避免的延迟。

 

Niel即将进入康涅狄格律师协会。